ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ НАДЕЖДЫ КАЦ
ШАПКА (которую можно везде прописать одинаково)
Надежда Кац | старая школа большого бизнеса | инвестиции в недвижимость | жизнь в Таиланде
за спиной 23 года в строительном бизнесе
переехали всей семьей в Паттайю
ОФФЕР (несколько для выбора, можно делать гибридные варианты):
- помогаю найти ликвидные объекты недвижимости по всему миру
- рассказываю, как безопасно вкладывать деньги в недвижку и стройку
- основатель инвестиционного клуба (это на будущее оч хорошо)
2️⃣ УПАКОВКА
[ Инстаграм, Телеграм, Ютуб ]
ЗАКРЕПЫ В ЛЕНТЕ (на канале тоже можно, выжимку инфо добавить и на Ютуб)
🔺О СЕБЕ
тут мне точно хочется такой пост (карусель с фотографиями со строек, совещаний, складов, выставок и тд)
ЗАДАЧА: показать свой глобальный опыт, компетенции, буквально тяжелую артиллерию сферы строительства, недвижимости
ОБЯЗАТЕЛЬНО УПОМЯНУТЬ ПУНКТЫ:
в 23 года стала директором крупного развлекательного центра
250 человек в подчинении
15 лет в ремонте и проектировании помещений в ТЦ
5 000 кв метров застроенных магазинов, салонов красоты, кафе и тд
200 клиентов (федеральные и региональные компании)
☝️все это формирует основу доверия, которое важно на старте, когда нет клиентских кейсов в текущей тематике (важно отразить свой опыт в инвестировании, поиске ликвидных, доходных объектов недвижимости)
🔺КАК СО МНОЙ ПОРАБОТАТЬ
можно сделать в одну карусель, можно в две разные
КОНСУЛЬТАЦИЯ (одна или несколько на разные сегменты ЦА)
СОПРОВОЖДЕНИЕ
И ТРЕТИЙ ЗАКРЕП Я БЫ ПРЕДЛОЖИЛА НА ПЕРСПЕКТИВУ
(можно сделать чуть позже - это нормально):
- мой Ютуб-канал (туда можно сделать 4-5 роликов на канале, рассказать, что ценного в них и отправить смотреть, по сути это магнит в свободном доступе)
- после получения визы я бы добавила свою историю переезда также в карусели (это очень хорошая сериальность, которая способствует приросту подписчиков)
- тут может быть МАГНИТ (ниже о нем еще поговорим)
- тут может быть КУРС или ВЕБИНАР, или ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛУБ
- а еще что-то интересное в ТГ-канале, чтобы на постоянной основе без особенных приглашений люди туда шли
❗️не забываем, что есть еще закрепы в РИЛС, так что у нас их ЦЕЛЫХ 6!
Я бы не делала ОБО МНЕ / УСЛУГИ / ПРОДУКТЫ и тд
Я предагаю делать по БОЛЯМ ЦА:
- прогноз рынок недвижимости 2026
- инвестиции 2026
- что будет с бизнесом в РФ
- заработок на недвижке
3️⃣ ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА И ВОРОНКА
1 продукт — КОНСУЛЬТАЦИЯ
КОММЕНТАРИЙ:
Начну с того, что консультация - это не консалтинг, она не предусматривает работы с вашей стороны (только созвон с рекомендациями). И предлагаю вводить продукты ПОСТУПАТЕЛЬНО (иначе вы сами запутаетесь, что продавать, кому, когда, а сейчас важно упаковать минимально и заняться трафиком).
У консультации может быть 2 тарифа:
1 тариф — экспресс-консультация для владельцев бизнеса в сфере недвижимости и строительства (как запуститься / выстоять в кризис, как оптимизировать расходы и за счет чего можно увеличить доходность)
(минимальная стоимость до 5000), где вы даете рекомендации + продаете (по сути стандартная схема диагностики, в которой продаете сопровождение)
2 тариф — инвестиционный аудит с подготовкой предложений для инвестиций (под бюджет и пожелания) + созвон + расчет рисков и доходности / ликвидности (такая услуга уже может стоить от 15 000 до 50 000, в зависимости от объема и наполнения)
💡 идея по консультации "Переезд, бизнес и жизнь зарубежом" мне нравится, но считаю, что экологично ее запустить через год жизни, как минимум.
❗️я разделила по сути 2 консультации (одна на сегмент ЦА из стройки и недвижки, которых мы ведем на сопровождение — вторая на сегмент ЦА, которые инвестируют или интересуются инвестициями в недвижку, которые потенциально тоже придут в инвестиционный клуб).
Программа по запуску о оптимизации бизнеса в сфере строительства и недвижимости
с нуля до первых клиентов
из стагнации или кризиса в стабильный рост
КОММЕНТАРИЙ:
Я бы начала с того, в чем вы сильны, в чем есть твердые компетенции (ведь желания в наше время недостаточно, в эпоху инфоцыганства). Плюс из-за сложившейся экономической ситуации в стране я бы делала акцент на оптимизацию (на выход из кризиса компании).
✔️Стоимость: от 100 000 до 300 000 руб. в зависимости от наполнения
✔️Формат: онлайн-созвоны + чат с личным общением
✔️Продолжительность: от 1 до 12 месяцев (сейчас актуально еще по месячно ставить оплату, так в кризис у людей больше возможностей зайти в работу)
ПРОДУКТЫ, КОТОРЫЕ Я БЫ ПРЕДЛОЖИЛА НА ПЕРСПЕКТИВУ:
🔺вебинар "Как зарабатывать на зарубежной недвижимости" (за небольшую цену до 999 руб).
☝️с него можно продавать инвестиционный клуб и формировать сообщество в сфере строительства, недвижимости и инвестиций
🔺наставничество или курс "Агентство недвижимости с 0 в онлайн-формате по новостройкам"
[ поэтапно и за ручку в течение 2-х месяцев с онлайн-разборами и мастер-майндами ]
☝️вы можете сопровождение создать по этой теме на старте, а только потом взять стройку (тут выбирайте сами, как я уже сказала выше, мы поступательно двигаемся)
🔺инвестиционные туры
☝️как только контент будет залетать и заявки пойдут, уже можно тестировать продукт серией анонсов
КАК В ВАШЕМ СЛУЧАЕ МОЖЕТ ВЫГЛЯДЕТЬ ПУТЬ КЛИЕНТА:
1 СЕГМЕНТ - ЛЮДИ ИЗ СТРОЙКИ И НЕДВИЖКИ
контент --> консультация недорогая --> сопровождение --> клуб
( можно приглашать в клуб в качестве даунсейла)
2 СЕГМЕНТ - ЛЮДИ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТСЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ В НЕДВИЖКУ
контент --> вебинар --> курс / сопровождение --> клуб
апсейл --> консультация с подбором объектов
даунсейл --> клуб сразу без курса или сопровождения
КАКИЕ ЛИД-МАГНИТЫ МОЖНО ДОБАВИТЬ:
1 сегмент:
- видео - прогноз рынка недвижимости и строительства на 2026 - 2027 год
- видео - подводные камни строительного бизнеса и недвижимости (для отельеров, строителей и агентов недвижимости)
- таблица расчета ликвидности объекта недвижимости
2 сегмент:
- Рейтинг стран для инвестиций в недвижимость и оценка по уровню безопасности, образования, инфраструктуры, а также сумма, с которой можно начать инвестировать
- Рейтинг стран, куда можно переехать с детьми (где учиться и сколько это стоит)
- Гайд по переезду (какие документы нужны, сколько нужно денег и тд) - если получится большой, то сделайте из него недорогой автопродукт
4️⃣ КОНТЕНТ
ИНСТАГРАМ
Все темы я бы разделила на 3 раздела (важно оставаться в ЕДИНОЙ ТЕМЕ ИНВЕСТИЦИЙ, НЕДВИЖИМОСТИ, ПУТЕШЕСТВИЙ) в первые 3 месяца!
1 раздел - прогнозы опытного предпринимателя и строителя
Что будет с недвижимостью
Куда россиянам вкладывать деньги
Золото, валюта или недвижна - сравниваем ликвидность
Пенсия, капитал, накопления
Дети, будущее, как жить дальше (отличный прогрев к вашим продуктам)
Миллениалы уже никогда не купят недвижимость
РЕФЕРЕНС:
это из ваших примеров https://www.instagram.com/reel/DWdSfoRjAou/?igsh=anQ3cTZ5OWl4aHNr
а это мой референс, который я бы рекомендовала https://www.instagram.com/reel/DQ4JxH9iPu7/?igsh=NGlncDV0eHhjdXhn
https://www.instagram.com/reel/DQwXDAqCFvD/?igsh=ZWUxaHExb2QwbG5k
https://www.instagram.com/reel/DQZw3hrCBsC/?igsh=MXNwaHBweDM5NG5yZQ==
https://www.instagram.com/reel/DWT7taJjTew/?igsh=b3dlbHp3ZjV1OWFv
2 раздел - непосредственный разбор стран для инвестиций в недвижимость (тут и Вьетнам, и Камбоджа, и тд)
Лучшие страны для переезда в 2026 году
Страны, где вас ждут с вашими детьми
Страны, где ваш ребенок получит лучшее образование бесплатно
Апартаменты, виллы или коммерческая недвижимость
В этих странах можно купить квартиру и получить ВНЖ / гражданство
В какиз странах проще всего получить ВИЗУ
Что купить, если у вас есть 30 млн.
❗️РУБРИКА: на постоянной основе брать холупку в Москве за 30 млн и что за эти деньги можно купить в Маями, на Кипре, в Дубае, в Таиланде
РЕФЕРЕНС
https://www.instagram.com/reel/DV02A0kjF_2/?igsh=MWsydGs1a3hwZjk1Nw==
https://www.instagram.com/reel/DVq2MJ8iPXt/?igsh=aTI2bXNvOXg3Znhx
https://www.instagram.com/reel/DUYYzFbCAPD/?igsh=MWRmZGprM21vZWR6cg==
https://www.instagram.com/reel/DWo7qdsDNf5/?igsh=MXJ5cm5vY3l5NW0zbg==
https://www.instagram.com/reel/DTYjNicDbIE/?igsh=Z251aXY1c3VkeTQ5 такое я очень люблю, просто красивое видео с триггерным заголовком
3 раздел - жизнь в Таиланде
Образование в Таиланде
Почему так много русских едет в Тай
Чем занимаются переехавшие в Таиланд
Местные традиции, штрафы, трудности перевода
Один день в Таиланде
❗️РУБРИКА: на постоянной основе показывать, что можно купить в Таиланде, продав квартиру в Новосибирске (можно с разными странами такое проворачивать)
РЕФЕРЕНС
https://www.instagram.com/reel/DT0hqaojSIy/?igsh=ZWN0eXl2b201MTFx
https://www.instagram.com/reel/DT63XcQiPCh/?igsh=MXh2MWd3OWM3YTRtNA==
https://www.instagram.com/reel/DVvEtVMkuPu/?igsh=MWx2MHkxanIwcGhxcw==
https://www.instagram.com/reel/DWoRzstgfPh/?igsh=MWtjNHlmZDMxaGgzeg==
ТЕЛЕГРАМ
Сюда сливаем аудиторию, общаемся, делимся кадрами из жизни, мыслями, философией, ценностями
☝️почему мы это выносим в ТГ - чтобы разогнать алгоритмы, чтобы привлекать целевую аудиторию (на старте если добавить это в блог, то расти он будет годами)
ЮТУБ
Здесь также нужен рубрикатор, который разделяется на плей-листы:
1 рубрика — интервью (с релокантами, с предпринимателями в Тае, с инвесторами, застройщиками) — ходим к ним домой, в бизнес и общаемся, спрашиваем, сколько вложили, какая доходность, окупаемость.
2 рубрика — недвижимость, стройка (экспертный контент, который интересно смотреть с точки зрения прогнозов, разборов, аналитики).
3 рубрика — влоги (тут можно напроситься в гости на стройку, тут можно показать инвестиционный тур, тут можно познакомить с семьей и своей историей - не ждите тут больших охватов, скорее это инструмент повышения доверия!)
хронометраж видео на Ютубе 30-40 минут и более (видео влогов и пользу можно делать на 20 минут)
НЕ ЗАБЫВАЕМ, ЧТО С КАЖДОГО ВИДЕО ВЕДЕМ НА УСЛУГУ / ПРОДУКТ (платно / бесплатно) и ПРИГЛАШАЕМ В ТГ-КАНАЛ